<p><span style="font-weight: bold;">4 AMB al FRENTE de CATEGORIA&nbsp;</span></p><p><span style="font-weight: bold;">107 M2</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>CONSULTAR POR MAS UNIDADES DISPONIBLES</p><p><br></p><p>SEMIPISOS de 4 y 3 AMBIENTES de CATEGORIA <div><br></div><div>Edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las avenidas Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio.</div><div>El edificio cuenta con un total de 10 plantas. En PB, el hall principal y acceso a las cocheras. En el 9° piso contrafrente se ubica el SUM con cocina y baño, también una terraza con una moderna parrilla. En el piso 10°, el edificio ofrece una Piscina y terraza verde. Del 1° a 8° piso y 9º frente, se encuentran las unidades, dos por planta, de 4 y 3 ambientes.</div><div><br></div><div><br></div><div>TERMINACIONES GENERALES</div><div><br></div><div>- Materiales constructivos</div><div>La construcción del edificio se realizará con estructura tradicional de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto, revestimiento texturado y barandas vidriadas. Los tabiques interiores serán de ladrillo cerámico hueco y las paredes serán revestidas en yeso de primera calidad. Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de yeso en las cocinas, baños y circulaciones.</div><div><br></div><div>- Hall Entrada</div><div>Diseño moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito.</div><div>Frente vidriado.</div><div>Ingreso con llave magnética.</div><div>Portero visor con cámara en PB.</div><div>Control de Iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior).</div><div>- AscensorAscensor con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y piso de granito.</div><div>Puerta automática de acero inoxidable en cabina y PB.</div><div>Barrera infrarroja multifocal.</div><div>Control con clave numérica para acceder a cada piso.</div><div><br></div><div>- Espacios Guardacoches</div><div>Ingreso PB con portón levadizo automático con espacios para 9 autos. (Medidas aproximadas 2.30 x 5.00).</div><div><br></div><div>- Amenities</div><div>En el 9º piso se encuentra el Salón de Usos Múltiples de 33 m2 cubiertos, con cocina completa y baño.</div><div>Expansión descubierta de 34 m2 con una moderna parrilla.</div><div>Espacio auxiliar de portería de 14 ms.</div><div>En el 10º piso se encuentra el sector piscina, con una superficie descubierta de 57 m2. Cuenta con espejo de agua de 9 m2, terraza verde y baño exclusivo del sector.</div><div><br></div><div>- Otras Areas Comunes</div><div>Hall de acceso a unidades con pisos de porcelanato de primera calidad.</div><div>Pared y cielorraso de yeso proyectado.</div><div>Provisión y colocación de luminarias en áreas comunes.</div><div><br></div><div><br></div><div>TERMINACIONES UNIDADES</div><div><br></div><div>- Estar</div><div>Piso de porcelanato rectificado símil madera o similar de primera calidad.</div><div>Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.</div><div>Dormitorios</div><div>Piso flotante o Porcelanato simil madera o similar en dormitorios.</div><div>Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.</div><div>Placares integrados provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. Pasillos sin placa espejada.</div><div>Dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores sin puertas corredizas.</div><div><br></div><div>- Cocina</div><div>Piso de porcelanato rectificado.</div><div>Paredes de porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior.</div><div>Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior.</div><div>Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable.</div><div>Grifería monocomando cromado de primera marca.</div><div>Horno y Anafe a gas de primera marca.</div><div>Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio. Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al exterior.</div><div><br></div><div>- Lavadero</div><div>Unidades 3 ambientes con Lavadero ubicado en balcón. Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando cromado de primera marca.</div><div>Unidades 4 ambientes con lavadero integrado en cocina. (Exceptuando 1ero frente con lavadero en patio)</div><div><br></div><div>- Baños y toilette de recepción</div><div>Baño en suite y Principal compartimentado con pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad.</div><div>Baño suite con receptáculo de ducha y Baño Principal compartimentado con bañera.</div><div>Toilette con piso de porcelanato rectificado o similar y paredes revestidas en cemento alisado o similar.</div><div>Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior color blanco.</div><div>Artefactos de losa blanca de primera marca. Inodoro corto con válvula.</div><div>Grifería monocomando cromada de primera marca. Mesada de cuarzo, granito o similar.</div><div>Extractor de aire en baños sin ventilación natural.</div><div><br></div><div>- Balcón</div><div>Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad.</div><div>Pared revoque a la cal con revestimiento texturado.</div><div>Cielorraso en hormigón visto.</div><div>Baranda de hierro, vidrio y/o hormigón.</div><div><br></div><div>- Carpintería Exterior</div><div>Carpintería de Aluminio anodizado natural línea Modena. Vidrios laminados 3+3 en todas las ventanas.</div><div>Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios.</div><div><br></div><div>- Carpintería Interior</div><div>Acceso a unidades con puerta de seguridad.</div><div>Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de MDF 9mm con terminación al esmalte.</div><div>Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado.</div><div><br></div><div>- Telefonía, Televisión y Cable</div><div>La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor diferencial y térmicas de acuerdo a la cantidad de circuitos según normas IRAM.</div><div>Los centros y bocas se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios.</div><div>La instalación de baja tensión contará con bocas de TV, TE y PE.</div><div>Tomas 220V, teléfono y TV en c/ambiente. Circuito AA. con TUE.</div><div>Instalaciones Calefacción y refrigeración</div><div>Instalación eléctrica, cañerías y desagües embutidos en pared para la colocación de equipos de aire acondicionado frío / calor en los ambientes principales. (No se proveen equipos de aire acondicionado).</div><div>Las unidades contarán con calderas murales de doble función, para agua caliente y piso radiante.</div><div><br></div></p>

RIENER Propiedades
CUCICBA 6333